交易記錄-2021年4月至6月

港股:
13.04.2021: 月供股票: 22股港鐵(0066)、36股中銀香港(2388)、33股盈富基金(2800)。

11.05.2021: 月供股票: 22股港鐵(0066)、33股中銀香港(2388)、34股盈富基金(2800)。

18.05.2021: 8.62沽出3000股中國奧園(3883)。

02.06.2021: 認購500單位政府債券2406。

11.06.2021: 月供股票: 22股港鐵(0066)、35股中銀香港(2388)、33股盈富基金(2800)。

24.06.2021: 獲分配300單位政府債券2406 (4246)。

28.06.2021: 6.58買入3000股中國奧園(3883)。

美股(不包括Sofi交易):

12.04.2021: 3.79買入300股JG。

20.04.2021: 184.80買入20股DIS。

28.04.2021: 4.30沽出300股JG。

29.04.2021: 185.45沽出20股DIS。

29.04.2021: 58.5買入100股DKNG。

05.05.2021: 183.75買入20股DIS。

25.06.2021: 19.41買入50股SOFI。

4月份: 港股組合年初至今為7.1%、月供組合年初至今為6.2%、美股年初至今為11.9%，整體為7.5%。

5月份: 港股組合年初至今為17.9%，上升主因是中國奧園除淨前炒高、月供組合年初至今為7.1%，與上月變化不大、美股年初至今為5.80%，較上月下跌6%，隨住月初成長股大幅下跌，什至一度變為負回報，幸好月底大市暫時企穩，略為收復小部分失地，整體回報為16.0%。

6月份: 港股組合年初至今為負4.9%，一個月倒輸20%，大幅虧損主因中國奧園急劇下跌，內房股更是港股中最差板塊之一、月供組合年初至今為5.0%，與上月比較略略下滑2%、美股年初至今為9.5%，較上月底升3%，沒有什大變化，整體回報為負2.9%，主要受到奧園拖累，坦白講，2021年上半年的投資成績是失敗。

業績簡評(1)-03.2021

組合內合共有9隻港股公佈業績，業績如下:

月供組合:

港鐵公司(0066): 營業額425.41億元，按年跌21.9%。盈轉虧蝕48.09億元，上年同期賺119.32億元；每股虧損0.78元。派末期息0.98元，按年持平。連同中期股息0.25元，全年股息共1.23元，按年持平。

簡評: 港鐵業績深受新型冠狀病毒影響，整體客運業務及車站商務收入按年減少約40%及50%，使經常性業務由盈轉虧及基本業務利潤大幅下跌，估計2021年的表現與去年相差不大，幸好派息維持不變及港鐵特色是半地產及公用股，月供長線持有應該不是一個大問題。

中銀香港(2388): 純利按年倒退17.7%至264.87億元，每股盈利2.5052元，派末期息0.795元，計及中期股息，全年派息1.242元。

簡評: 業績倒退是預期之內，唯末期息分派減近20%是始料未及，令人失望。

港股組合:

合豐集團(2320): 收益10.4億元，按年下降12.9%。錄得純利136萬元，相對上一年度虧損792萬元，虧轉盈，每股盈利0.17仙。不派末期息。

簡評: 組合內最失敗投資，業績算不錯，虧轉盈，繼續由得佢擺。

中國奧園(3883): 利按年增長40.6%至59.08億元人民幣，每股盈利218.84分。派末期息66分及特別股息11分，合計每股派息77分。

簡評: 相對市場上今年好多內房業績都好雷，今次業績算不俗及派息慷慨，加上預期業務係未來兩年繼續增長，繼續以收息角度持有。

下回待續