本人於上星期三終於開立了第一個證券行戶口—華盛証卷，並於同日以9.63買入了1000股奧園。
初步試用，雖然開戶時間較耐之外，要成3日咁多，入金大約要等半個鐘，但其交易費用真心平過銀行好多，今次買賣只需約17元，比平時銀行每次至少百幾，真的是慳回不少。
於上星期中，中央對內房出左一個不利政策，收緊對開發商的貸款，導致板塊跑輸大市，組合回報隨著奧園大幅度回落，本年回報下降至約26%(已包括股息及交易費用)。
至於月供股票(中銀及港鐵)繼續慘不忍睹，約蝕11%。
最後想講的是我的暑假又放完了，9月1日開始又要6天工作。香港人加油! 中國加油! 寧為玉碎，不為瓦全。 唔好衰比美國佬睇!
2019年8月24日星期六
10厘息的股票，你敢買嗎?
在周五中美雙方加強貿易戰制裁再加上本日政治運動(警民衝突)後，如無意外，下星期又係一個大跌市，對於持有約95%股票資產的我，只能眼白白睇住大跌，繼續關燈吃麵，滿倉渡過牛熊。
而當中最想增持的是今次想介紹的雅居樂集團(3383)。
中期業績:
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2019/0821/ltn20190821068_c.pdf
雖然我現在持有的雅居樂集團成本價約10.7，但是我覺得它現價非常吸引，由其是10蚊樓下，只要經濟環境不惡化下去，相信持有兩至三年可以財息兼收，股價可以回歸至合理估值。
在今次中期業績中，股息派送60港仙，假設下半年維持如去年派送50港仙，以現價10.2計算，股息率有10.7厘，如果下半年分派60港仙，股息率有11.7厘。
你可能會有疑問，市場上邊有咁大隻蛤乸隨街跳呀。 我會答有呀，至於點解，你地自己研究下啦!!哈哈!
而當中最想增持的是今次想介紹的雅居樂集團(3383)。
中期業績:
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2019/0821/ltn20190821068_c.pdf
雖然我現在持有的雅居樂集團成本價約10.7，但是我覺得它現價非常吸引，由其是10蚊樓下，只要經濟環境不惡化下去，相信持有兩至三年可以財息兼收，股價可以回歸至合理估值。
在今次中期業績中，股息派送60港仙，假設下半年維持如去年派送50港仙，以現價10.2計算，股息率有10.7厘，如果下半年分派60港仙，股息率有11.7厘。
你可能會有疑問，市場上邊有咁大隻蛤乸隨街跳呀。 我會答有呀，至於點解，你地自己研究下啦!!哈哈!
2019年8月16日星期五
重倉股業績快報 - 中國奧園
估唔到公司比以往稍早發佈業績，今次中期報告令我希出望外。
現時佔左組合約64%的奧園，期內淨利潤為人民幣28.0億元，同比增長90%，真真真是估你唔到。結合着內地售房銷售額一般大約1.5至2年後結算，再加上今年賣房方面繼續保持增長，確保着未來兩至三年繼續財息兼收。
今年靠佢一隻救全家，抵讚。
附帶一提，老闆上次平均價大約10.7增持，睇黎佢的增持好快可以返家鄉。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2019/0816/ltn20190816985_c.pdf
現時佔左組合約64%的奧園，期內淨利潤為人民幣28.0億元，同比增長90%，真真真是估你唔到。結合着內地售房銷售額一般大約1.5至2年後結算，再加上今年賣房方面繼續保持增長，確保着未來兩至三年繼續財息兼收。
今年靠佢一隻救全家，抵讚。
附帶一提，老闆上次平均價大約10.7增持，睇黎佢的增持好快可以返家鄉。
2019年8月9日星期五
本週交易及朗廷略評
本週進行了兩項交易，於星期一先用盡手頭上的現金以9.45買入3000股奧園。
另外，在星期三以3.39除淨前沽出匯賢。 沽出匯賢是因為距離明年公佈業績及派息有一段頗長的時間，這是第一次嘗試這個操作，根據過去兩，三年除淨後都會跌至3蚊邊附近，今次想嘗試能否以較低的價格買回，唔知市場會唔會給予我一個機會呢？
由於工作忙碌，持有的朗廷及港鐵出了中期業績，依家才有時間略睇。
港鐵方面，分派中期息與去年一樣，派0.25港元，雖然純行倒退，但其核心業務表現有不錯的增長。
至於朗廷，我的睇法略為偏向負面。分派中期息比去年減少0.3仙，派0.087港元，收入雖然有增長，但整體純利略為下跌。 集團提到6月中受到本地政治影響，以至酒店平均房價及入住率下跌，重點是集團提到上半年期間，來自外國的住客人數大幅下降，依靠內地遊客入住人數上升來維持着整體業務，由此可見內地人消費的威力。
但是，隨住政治運動愈演愈烈，現在為止有22個國家發出旅遊警示，進一步減低外國及內地遊客的來港意欲，本人相信香港下半年的旅遊及酒店業會有一個不少程度的負面影響。
唔知香港幾時先可走出呢個混亂期呢!
另外，在星期三以3.39除淨前沽出匯賢。 沽出匯賢是因為距離明年公佈業績及派息有一段頗長的時間，這是第一次嘗試這個操作，根據過去兩，三年除淨後都會跌至3蚊邊附近，今次想嘗試能否以較低的價格買回，唔知市場會唔會給予我一個機會呢？
由於工作忙碌，持有的朗廷及港鐵出了中期業績，依家才有時間略睇。
港鐵方面，分派中期息與去年一樣，派0.25港元，雖然純行倒退，但其核心業務表現有不錯的增長。
至於朗廷，我的睇法略為偏向負面。分派中期息比去年減少0.3仙，派0.087港元，收入雖然有增長，但整體純利略為下跌。 集團提到6月中受到本地政治影響，以至酒店平均房價及入住率下跌，重點是集團提到上半年期間，來自外國的住客人數大幅下降，依靠內地遊客入住人數上升來維持着整體業務，由此可見內地人消費的威力。
但是，隨住政治運動愈演愈烈，現在為止有22個國家發出旅遊警示，進一步減低外國及內地遊客的來港意欲，本人相信香港下半年的旅遊及酒店業會有一個不少程度的負面影響。
唔知香港幾時先可走出呢個混亂期呢!
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