2020年3月14日星期六

恐慌來了

隨著肺炎在歐美等地陸續爆發,引起了一輪既大跌市。係本人既心中,中國、香港股市先於一月尾大跌,當時諗過中國停工、停課、減少外遊、出街、商業活動等既影響一環扣一環,應該會影響產業鏈及業績係中國佔有一定比重既公司,點解歐美等股市可以無咩點跌呢。

然而,到左本月初,先後有Apple、Visa、Starbucks等跨國企業陸續發出盈警及加上日韓,伊朗、意大利等歐洲國家,什至美國爆發疫症,市場終於意識到問題的嚴重性,開始恐慌性拋售及殺估值,繼2015中國熔斷機制後,我有幸於一個星期內見識到美市既熔斷機制2次,美股曾經低見21000點,而港股更創下3年新低,睇到呢個情況,本人覺得幾開心,什至有啲好笑。

雖然現在組合約虧損20幾萬,這情況係我預期之內,係疫情開始時,已有心理準備跌接近50%,Trump今早宣佈全國進入緊急狀態及撥500億美金儲備黎應對疫情,使到尾市拉升2000點。但我認為這治標不治本,真正回穩要去到疫情受控階段市況先可以,預料上半年,什至第3季度既經濟會受到嚴重影響,並可能要一段唔少既時間才能恢復。但這並不影響我投資既信心,只恨沒有巴菲特般有龐大既資金增持,可能錯失一次財富大轉移既機會。

最後,在此願疫情早日消失,人們身體健康! 困難日子終有過去的一天。


2 則留言:

  1. 請問87001匯賢減末期息,同時2020年酒店收入也影響大,而股價也大跌3成,C兄你認為還值得持有嗎?
    申報本人持有

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    1. 持唔持有,你自己決定。

      但我認為下年既情況更惡劣,首先今次疫情對其零售物業收入有一個負面影響,或多或少都有免租、減租等措施。
      第二,其北京寫字樓空置率由95%下降至90%,並係年報講明自貿易戰影響產生租戶違約及退租,而家再加強疫情,可謂雪上加霜。其酒店及及服務式公寓物業更首當其衝。
      第三,從今年開始折舊金額將不能調回香港及作為可供分派金額一部分向基金單位持有人分派,預計二零二零年及以後的分派金額將受到影響,而。2019 年的折舊金額為約人民幣 2.64 億元,分派金額大打折扣,要打過8折。

      預期今年派息並假設分派90%:0.0932*2(全年分派2次)*0.8(折舊影響)*0.7(業績倒退30%)=0.1043 按股價2蚊計,約5.2厘,按市場予8厘息率對應股價,大概1.30,如果分派100%,大概1.45,要待其業績回暖及分派增加才能提升其股值,能回升至3蚊恐怕未來兩年都較難達到。

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